600 Rue RÉCOLLETS · Longueuil
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084112988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58227084112988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 530 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 459 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 535 758 $ Poids 53 % |
| 3 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 574 $ Poids 53 % |
| 4 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 365 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 622 $ Poids 50 % |
| 5 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 504 974 $ Poids 49 % |
| 6 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 851 $ Poids 48 % |
| 7 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 666 $ Poids 46 % |
| 8 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 329 593 $ Poids 44 % |
| 9 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 375 855 $ Poids 42 % |
| 10 | 3059, rue Dupont, Longueuil 2024-12-13 · 550 m · Vendu 494 250 $ (4 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 802 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −2 471 $ | 585 164 $ Poids 40 % |
| 11 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 622 203 $ Poids 36 % |
| 12 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 639 644 $ Poids 36 % |