667 Rue RITCHIE · Longueuil
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 132,3 m² · constr. 1966 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084130558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18279
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58227084130558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −26 273 $ | 460 623 $ Poids 56 % |
| 2 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 544 296 $ Poids 53 % |
| 3 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 681 695 $ Poids 51 % |
| 4 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 559 362 $ Poids 45 % |
| 5 | 1256, rue Gauthier, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 796 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 605 355 $ Poids 41 % |
| 6 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 502 $ Poids 38 % |
| 7 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 511 123 $ Poids 35 % |
| 8 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 192 355 $ Poids 32 % |
| 9 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 620 625 $ Poids 31 % |
| 10 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 004 $ Poids 31 % |
| 11 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 606 190 $ Poids 30 % |
| 12 | 1211, rue Gendron, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 564 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 628 892 $ Poids 29 % |