3199 Rue LYON · Longueuil
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084133291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16686
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
58227084133291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 318 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 460 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 288 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 476 296 $ Poids 94 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 505 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 316 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 566 596 $ Poids 87 % |
| 6 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 544 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −26 795 $ | 510 995 $ Poids 86 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 503 391 $ Poids 83 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 506 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 346 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 669 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 414 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 103 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 277 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 438 800 $ Poids 48 % |
| 12 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 476 025 $ Poids 47 % |