533 Rue REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084143280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
58227084143280800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 632 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 564 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 561 579 $ Poids 57 % |
| 3 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 629 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 572 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 362 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 517 301 $ Poids 55 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 340 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 534 267 $ Poids 55 % |
| 6 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 603 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 565 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 379 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 630 969 $ Poids 51 % |
| 9 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 644 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 521 927 $ Poids 47 % |
| 11 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 563 830 $ Poids 41 % |
| 12 | 3425, rue Rigaud, Longueuil 2024-11-13 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 153 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 566 887 $ Poids 38 % |