3216 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084144244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18093
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58227084144244800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 300 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 505 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 367 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 142 438 $ Poids 88 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 322 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 448 140 $ Poids 87 % |
| 6 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 480 959 $ Poids 86 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 452 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 458 453 $ Poids 84 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 760 $ Poids 84 % |
| 9 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 480 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 443 037 $ Poids 84 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 482 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 546 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 327 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 496 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 455 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 645 926 $ Poids 71 % |