425 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084145624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17883
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
58227084145624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 404 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 513 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 471 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 144 868 $ Poids 89 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 427 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 455 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 164 $ Poids 86 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 649 $ Poids 85 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 280 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 668 480 $ Poids 85 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 556 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 466 169 $ Poids 84 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 584 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 450 595 $ Poids 84 % |
| 12 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 385 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 538 505 $ Poids 80 % |