3183 Rue SALABERRY · Longueuil
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 151,4 m² · constr. 1963 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084146241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17875
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
58227084146241800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 319 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 600 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 964 $ Poids 63 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 447 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 590 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 579 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 863 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 623 912 $ Poids 39 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 685 507 $ Poids 34 % |
| 8 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 486 468 $ Poids 28 % |
| 9 | 3364, rue Richmond, Longueuil 2024-10-16 · 516 m · Vendu 50 000 $ (377 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 59 653 $ Poids 27 % |
| 10 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 800 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 662 236 $ Poids 27 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 638 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 502 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 602 081 $ Poids 25 % |