3200 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 154,2 m² · constr. 1961 · terrain 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084146672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
58227084146672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 346 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 600 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 995 $ Poids 60 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 219 $ Poids 60 % |
| 4 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 590 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 580 210 $ Poids 43 % |
| 6 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 685 036 $ Poids 32 % |
| 7 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 601 214 $ Poids 26 % |
| 8 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −38 216 $ | 486 531 $ Poids 26 % |
| 9 | 3364, rue Richmond, Longueuil 2024-10-16 · 513 m · Vendu 50 000 $ (377 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 682 $ Poids 26 % |
| 10 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 805 073 $ Poids 23 % |
| 11 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 237 787 $ Poids 23 % |
| 12 | 435, rue Radisson, Longueuil 2024-09-23 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 388 293 $ Poids 22 % |