3177 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 649,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
58227084147747000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 327 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 667 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 328 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 181 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 364 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 761 293 $ Poids 90 % |
| 4 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 457 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 545 278 $ Poids 88 % |
| 5 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 418 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 512 828 $ Poids 88 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 307 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 643 537 $ Poids 87 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 391 $ Poids 84 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 539 544 $ Poids 84 % |
| 9 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 523 940 $ Poids 83 % |
| 10 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 378 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 624 993 $ Poids 82 % |
| 11 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 327 495 $ Poids 82 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 627 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 139 $ Poids 81 % |