3190 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17867
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
58227084147840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 267 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 632 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 316 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 721 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 466 020 $ Poids 68 % |
| 5 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 568 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 484 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 630 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 136 352 $ Poids 59 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 588 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 429 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 712 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 620 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 580 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 722 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 455, rue Sabrevois, Longueuil 2025-05-14 · 250 m · Vendu 172 517 $ (1 826 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 417 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −863 $ | 181 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 460 410 $ Poids 56 % |