3348 Terrasse REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 166,6 m² · constr. 1965 · terrain 901,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084152923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18149
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
58227084152923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 839 337 $ Poids 37 % |
| 2 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 002 $ Poids 30 % |
| 3 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 609 231 $ Poids 29 % |
| 4 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 629 701 $ Poids 28 % |
| 5 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −28 662 $ | 517 515 $ Poids 28 % |
| 6 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 703 $ Poids 27 % |
| 7 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 251 862 $ Poids 26 % |
| 8 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 649 $ Poids 25 % |
| 9 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 676 840 $ Poids 24 % |
| 10 | 1256, rue Gauthier, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 796 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 506 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 684 256 $ Poids 23 % |
| 11 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 888 $ Poids 21 % |
| 12 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 354 $ Poids 20 % |