3285 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 1 078,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084154674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58227084154674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 359 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 531 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 450 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 149 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 397 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 471 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 505 867 $ Poids 88 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 709 $ Poids 86 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 531 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 481 875 $ Poids 86 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 551 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 465 981 $ Poids 86 % |
| 9 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 651 $ Poids 82 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 572 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 572 792 $ Poids 78 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 427 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 519 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 817 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 517 005 $ Poids 73 % |