3311 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 040,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084154861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227084154861000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 327 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 340 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 510 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 436 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 143 978 $ Poids 86 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 382 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 452 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 486 159 $ Poids 84 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 760 $ Poids 82 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 533 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 447 827 $ Poids 82 % |
| 9 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 515 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 463 343 $ Poids 82 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 558 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 552 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 425 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 651 943 $ Poids 72 % |
| 12 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 419 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 501 461 $ Poids 71 % |