424 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084155073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17899
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
58227084155073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 240 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 701 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 195 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 609 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 408 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 540 943 $ Poids 85 % |
| 6 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 421 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 564 610 $ Poids 84 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 484 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 152 613 $ Poids 83 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 436 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 479 724 $ Poids 83 % |
| 9 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 291 $ Poids 81 % |
| 10 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 515 318 $ Poids 81 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 797 $ Poids 79 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 254 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 827 756 $ Poids 79 % |