3212 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 151,4 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084156318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58227084156318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 426 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 594 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 964 $ Poids 63 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 143 $ Poids 46 % |
| 5 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 574 504 $ Poids 45 % |
| 6 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 979 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 618 162 $ Poids 36 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 757 $ Poids 29 % |
| 8 | 3364, rue Richmond, Longueuil 2024-10-16 · 556 m · Vendu 50 000 $ (377 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 153 $ Poids 27 % |
| 9 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 918 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 656 536 $ Poids 25 % |
| 10 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −38 216 $ | 481 691 $ Poids 24 % |
| 11 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 596 781 $ Poids 24 % |
| 12 | 435, rue Radisson, Longueuil 2024-09-23 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 384 984 $ Poids 23 % |