3209 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084157373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
58227084157373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 521 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 354 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 184 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 143 $ Poids 92 % |
| 4 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 310 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 391 $ Poids 91 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 823 $ Poids 89 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 309 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 635 583 $ Poids 89 % |
| 7 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 548 475 $ Poids 88 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 371 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 389 $ Poids 87 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 402 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 676 281 $ Poids 86 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 387 $ Poids 83 % |
| 11 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 609 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 520 213 $ Poids 83 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 677 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 146 690 $ Poids 81 % |