3324 Rue RICHMOND · Longueuil
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 90,8 m² · constr. 1968 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084160150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
58227084160150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 996 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 346 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 522 885 $ Poids 54 % |
| 3 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 644 303 $ Poids 52 % |
| 4 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 575 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 305 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 1221, Rue De Gaulle, Longueuil 2025-08-11 · 985 m · Vendu 472 000 $ (5 286 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 524 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 597 381 $ Poids 47 % |
| 8 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 559 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 605 727 $ Poids 45 % |
| 11 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 853 $ Poids 42 % |
| 12 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 675 695 $ Poids 41 % |