3338 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 787,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 493 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084163182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17976
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58227084163182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 417 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 146 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 494 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 501 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 455 385 $ Poids 87 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 490 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 471 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 649 $ Poids 86 % |
| 7 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 538 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 560 781 $ Poids 79 % |
| 8 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 361 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 662 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 804 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 505 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 498 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 469 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 517 671 $ Poids 67 % |
| 12 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 501 139 $ Poids 64 % |