265 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 040,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084165928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58227084165928400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 408 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 541 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 505 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 580 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 448 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 633 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 142 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 210 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 519 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 481 508 $ Poids 74 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 225 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 658 943 $ Poids 73 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 287 $ Poids 73 % |