Rue BÉGIN · Longueuil
Valeur estimée
655 100 $
Autre · terrain 2 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,1 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 500 $
Rôle antérieur 1 002 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084166606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17954
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 002 600 $
ID provincial
58227084166606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 180 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 318 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 66 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 304 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 739 $ Poids 65 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 414 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 429 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 486 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 326 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 538 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 59 % |