3371 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 364 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084173075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18080
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
58227084173075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 597 $ Poids 78 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 505 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 157 343 $ Poids 75 % |
| 3 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 367 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 735 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 585 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 489 397 $ Poids 72 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 531 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 576 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 505 780 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 625 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 599 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 893 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 542 483 $ Poids 63 % |
| 10 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 536 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 534 826 $ Poids 61 % |