3430 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 439,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084183121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18109
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
58227084183121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 800 $ Poids 77 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 656 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 504 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 653 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 521 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 706 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 616 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 979 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 559 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 732 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 550 978 $ Poids 54 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 465 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 726 420 $ Poids 53 % |
| 10 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 954 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 556 577 $ Poids 51 % |
| 11 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 677 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 510 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 587 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 473 826 $ Poids 40 % |