186 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 220,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084189065300010186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
58227084189065300010186
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 416 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 396 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 581 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 479 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 730 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 711 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 799 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 804 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 585 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 495 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 631 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 939 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 570 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 548 375 $ Poids 57 % |