3528 Rue RIGAUD · Longueuil
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 300 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084190901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18527
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
58227084190901600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 829 $ Poids 53 % |
| 2 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 541 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 609 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 083 $ Poids 42 % |
| 6 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 622 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 5045, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 549 $/m²) 87,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 492 913 $ Poids 41 % |
| 8 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 5066, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 165 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 963 $ Poids 38 % |
| 11 | 3230, rue Pasteur, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 983 $/m²) 96,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 590 110 $ Poids 38 % |
| 12 | 4929, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (5 684 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 531 594 $ Poids 38 % |