3547 Rue LYON app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084192723100030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
58227084192723100030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 147 389 $ Poids 45 % |
| 2 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −19 982 $ | 589 377 $ Poids 37 % |
| 3 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 553 667 $ Poids 33 % |
| 4 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 501 850 $ Poids 28 % |
| 5 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 557 750 $ Poids 27 % |
| 6 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 574 529 $ Poids 26 % |
| 7 | 5045, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 549 $/m²) 87,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 448 869 $ Poids 25 % |
| 8 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 475 $ Poids 24 % |
| 9 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 621 $ Poids 24 % |
| 10 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 491 432 $ Poids 23 % |
| 11 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 346 299 $ Poids 23 % |
| 12 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 539 663 $ Poids 23 % |