3435 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 96,1 m² · constr. 1992 · terrain 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084195513900013435
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227084195513900013435
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 527 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 644 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 329 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 736 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 457 $ Poids 76 % |
| 6 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 701 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 585 610 $ Poids 75 % |
| 9 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 706 $ Poids 74 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 750 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 519 335 $ Poids 72 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 805 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 165 375 $ Poids 71 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 403 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 864 774 $ Poids 70 % |