3430 Chemin CHAMBLY app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 105,8 m² · constr. 1988 · terrain 111,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084195738500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8991
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
58227084195738500010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 259 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 722 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 377 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 768 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 469 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 660 903 $ Poids 82 % |
| 6 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 453 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 899 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 722 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 212 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 750 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 603 306 $ Poids 75 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 564 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 474 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 828 $ Poids 72 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 797 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 535 028 $ Poids 71 % |