3430 Chemin CHAMBLY app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084195738500010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9014
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
58227084195738500010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 259 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 718 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 377 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 764 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 469 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 657 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 453 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 895 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 564 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 722 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 210 993 $ Poids 76 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 750 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 600 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 273 $ Poids 75 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 797 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 532 200 $ Poids 72 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 852 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 169 520 $ Poids 71 % |