3410 Chemin CHAMBLY app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 72,7 m² · constr. 2013 · terrain 80,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084196291800010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714865
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
58227084196291800010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 815 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 540 319 $ Poids 41 % |
| 2 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 166 424 $ Poids 31 % |
| 3 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 648 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 806 $ Poids 22 % |
| 5 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 510 344 $ Poids 22 % |
| 6 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 599 $ Poids 18 % |
| 7 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 712 $ Poids 11 % |
| 8 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 632 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 3220, rue de Panama, Longueuil 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 449 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 135 491 $ Poids 10 % |
| 11 | 1472-1474, rue Nielsen, Longueuil 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 772 517 $ (11 020 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 757 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +77 252 $ | 904 852 $ Poids 9 % |
| 12 | 3120, rue Platon, Longueuil 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 946 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 171 $ Poids 9 % |