215 Rue TOULOUSE · Longueuil
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 3 607 $/m² · 229 m² · constr. 2021 · terrain 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 676 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084206247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729792
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
837 600 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
58227084206247600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 838 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 074 692 $ Poids 71 % |
| 2 | 281-287, Rue Ménard, Longueuil 2025-11-24 · 314 m · Vendu 918 500 $ (3 678 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +91 850 $ | 1 057 287 $ Poids 71 % |
| 3 | 160-164, Boulevard Des Ormeaux, Longueuil 2025-08-13 · 278 m · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 766 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 825 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 859 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 927 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 233-237, rue de la Milice, Longueuil 2025-08-27 · 489 m · Vendu 850 000 $ (3 405 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 225-229, de la Milice, Longueuil 2025-08-22 · 502 m · Vendu 910 000 $ (3 646 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 038 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 207-211, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 659 $/m²) 237,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 021 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 945 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 874 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 077 674 $ Poids 52 % |