2978 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19793
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
58227084221037200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-10-21 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Rouillard, Longueuil 2026-09-10 · 381 m · Vendu 577 500 $ (6 264 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 586 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 573 389 $ Poids 90 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 308 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 676 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 86 % |
| 6 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 557 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 565 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 586 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 556 191 $ Poids 84 % |
| 8 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 578 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 710 169 $ Poids 83 % |
| 9 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 934 $ Poids 82 % |
| 10 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-11 · 504 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 167 $ Poids 82 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 571 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 547 928 $ Poids 80 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 540 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 545 893 $ Poids 78 % |