192 Rue MÉNARD · Longueuil
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084223745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19867
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227084223745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 196 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 543 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 501 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 692 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 587 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 692 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +32 311 $ | 579 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 648 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 730 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 727 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 662 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 781 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 570 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 128 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 677 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 603 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 766 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 561 709 $ Poids 73 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 481 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 066 $ Poids 72 % |