3024 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19802
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227084231605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 157 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 646 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 562 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 898 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 256 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 224 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 461 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 547 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 756 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 723 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 773 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 606 711 $ Poids 59 % |