3037 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 92,6 m² · constr. 1969 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 370 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084232832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19784
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
58227084232832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 419 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 188 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 527 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 540 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 561 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 586 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 704 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 569 198 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 457 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 529 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 675 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 735 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 552 096 $ Poids 76 % |
| 9 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 685 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 869 $ Poids 75 % |
| 10 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 781 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 673 751 $ Poids 75 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 785 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 767 792 $ Poids 74 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 542 403 $ Poids 69 % |