2945 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084237152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20128
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
58227084237152000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 268 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 661 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 59 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 590 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 667 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 589 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 509 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 663 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 494 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 635 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 728 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 142 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 273 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 635 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 536 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 763 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −58 185 $ | 560 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 565 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 758 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 562 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 736 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 651 614 $ Poids 64 % |