2870 Rue MAZENOD · Longueuil
Valeur estimée
3 234 600 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 2 051,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 051,7 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 599 000 $
Rôle antérieur 2 716 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084239311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 299 600 $
Valeur bâtiment
1 299 400 $
Rôle antérieur
2 716 800 $
ID provincial
58227084239311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 234 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +501 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|