3046 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084242400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19806
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
58227084242400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 573 788 $ Poids 77 % |
| 3 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 743 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 597 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 695 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 716 532 $ Poids 76 % |
| 5 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 701 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 202 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 765 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 698 575 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 449 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 755 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 239 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 579 681 $ Poids 74 % |
| 9 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 733 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 610 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 627 971 $ Poids 72 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 506 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 620 167 $ Poids 71 % |