3030 Terrasse MONTBRUN · Longueuil
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084247524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
58227084247524200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 327 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 614 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 299 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 624 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 542 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 429 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 676 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 923 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 691 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 528 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 627 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 586 620 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 558 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 661 082 $ Poids 61 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 734 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 391 007 $ Poids 61 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +32 311 $ | 578 753 $ Poids 61 % |