2937 Rue MILLET · Longueuil
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 156,5 m² · constr. 1978 · terrain 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 395 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084248368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20315
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227084248368800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 820 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 725 337 $ Poids 70 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 833 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 760 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 699 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 855 603 $ Poids 60 % |
| 4 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 779 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 755 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 918 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 799 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 262 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 725 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 757 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 654 197 $ Poids 53 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 775 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 646 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 727 866 $ Poids 46 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 701 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 490 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 684 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 833 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 776 049 $ Poids 44 % |