595 Rue MORIN · Longueuil
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 133 m² · constr. 1973 · terrain 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084248500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
58227084248500400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 645 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 762 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 627 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 621 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 694 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 583 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 704 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 673 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 247 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 655 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 563 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 580 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 184 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 655 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 685 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 760 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 696 257 $ Poids 62 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 656 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 638 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 112 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 610 523 $ Poids 60 % |