2957 Rue MAIZIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 129,9 m² · constr. 1983 · terrain 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 354 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084249099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
58227084249099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 802 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 627 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 782 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 794 579 $ Poids 73 % |
| 3 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 849 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −35 557 $ | 605 319 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 436 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 881 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 701 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 419 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 708 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 602 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 369 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +28 544 $ | 679 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 272 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 629 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 108 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 693 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 153 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 838 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 663 473 $ Poids 53 % |