308 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 130,6 m² · constr. 1986 · terrain 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084254918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19587
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
58227084254918000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 303 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 639 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 370 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 714 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 422 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 616 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 435 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 809 260 $ Poids 89 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 612 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 112 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 310 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 674 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 130 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 719 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 432 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 709 893 $ Poids 68 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 303 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 656 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 399 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 692 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 454 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 720 848 $ Poids 61 % |