276 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 130 m² · constr. 1984 · terrain 391,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084255528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
58227084255528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 396 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 630 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 491 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 608 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 469 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 705 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 477 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 799 062 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 361 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 605 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 20 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 711 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 74 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +31 715 $ | 683 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 414 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 666 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 528 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 700 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 648 433 $ Poids 64 % |