296 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 336 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084255752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58227084255752200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 468 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 680 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 83 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 341 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 600 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 534 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 572 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 534 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −17 186 $ | 595 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 533 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 465 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 240 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 696 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 539 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 534 234 $ Poids 75 % |
| 9 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 362 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −24 203 $ | 747 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 449 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 581 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 533 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 483 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 411 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 675 266 $ Poids 63 % |