715 Rue MORIN · Longueuil
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084256489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20253
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58227084256489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 601 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 913 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 676 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 628 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 532 246 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 533 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 362 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 472 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 998 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +43 081 $ | 566 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 503 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 566 463 $ Poids 55 % |
| 10 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 711 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 569 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 573 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 614 323 $ Poids 52 % |