2815 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084258337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20181
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
58227084258337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 586 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 536 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 724 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 634 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 633 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 746 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 430 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 738 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 530 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 740 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 552 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 532 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 726 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 496 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 388 $ Poids 71 % |
| 10 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 476 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 695 575 $ Poids 69 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 477 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 563 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 849 $ Poids 67 % |