2803 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 510,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084258677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
58227084258677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 558 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 536 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 746 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 634 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 726 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 430 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 633 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 717 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 530 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 607 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 564 995 $ Poids 76 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 719 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 552 125 $ Poids 75 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 532 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 703 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 496 699 $ Poids 73 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 452 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 695 575 $ Poids 70 % |