2840 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 376 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 283 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084259232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20211
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
58227084259232000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 616 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 738 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 602 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 764 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 628 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 559 486 $ Poids 74 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 777 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 524 915 $ Poids 73 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 786 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 426 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 779 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 546 412 $ Poids 72 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 128 $ Poids 71 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 763 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 491 805 $ Poids 70 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 932 $ Poids 68 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 512 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 688 610 $ Poids 68 % |