2780 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 373,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084259937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20205
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
58227084259937800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 570 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 557 127 $ Poids 61 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 598 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 564 588 $ Poids 47 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 635 852 $ Poids 40 % |
| 4 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 443 952 $ Poids 38 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 641 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 136 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 625 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 895 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 503 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 446 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 774 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 534 467 $ Poids 33 % |
| 11 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 713 $ Poids 32 % |
| 12 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 845 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 542 115 $ Poids 32 % |