3110 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 114,6 m² · constr. 1982 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084262729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20398
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227084262729000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 456 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 664 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 898 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 532 $ Poids 69 % |
| 4 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 878 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 627 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 610 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 797 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 742 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 760 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 884 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 622 476 $ Poids 63 % |
| 9 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 934 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 604 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 932 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 790 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 222 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 656 638 $ Poids 61 % |